「8957 東急リアル・エステート投資法人（REIT）」との出会いと選んだ理由
現在私は大きく分けて３つのポートフォリオをもっており、その内２つが株式に関するものであるため、リスク分散のためにREITを選びました。
株式以外の選択肢で、利回りへの期待と安定を考えると不動産投資一択でした。
さらに、当時はオリンピック終了後までは不動産に関する投資は右肩上がりになるという大方の予想がありました。
なので、少なくともオリンピック前後までは不動産関連の資産を保有しても大きな失敗はないと思い購入を決めました。
もちろんワンルームでもいいので実際に不動産を購入することも検討はしましたが、家庭を持ちながらそれなりの借金を負うことになるので諦めています。
建物損壊や空室リスクなど、想定されるリスクが株式の比ではないことから実際に購入するのではなく、REITの運用を選んでいます。
東急グループを選んだ理由は、たまたま住んでいる物件の管理会社が東急グループであり、情報を調べていくうちに東急リアル・エステート投資法人の良さや魅力がわかったからです。
都心の開発がかなり進んでいるのですが、東急線沿いの主要ターミナルがおもしろいと思っています。不動産関係の友人に聞いたところ、武蔵小杉は開発が進んでいて第二の銀座を目指して開発を頑張っている地域ということですし、渋谷は更に都市開発が進んで東急線沿いが不動産的にはかなり好調になるという予想です。
それまで知らなかったのですが、渋谷ヒカリエも東急の不動産だったんですね。
もとより好きでしたが、東急グループを更に好きになったことがREIT運用の決定打でした。
現在までで約9％プラスで好調です。